具體而言，單戶(hù)住宅的開(kāi)工量有所上升，年化率達(dá)到101萬(wàn)套，增長(zhǎng)了6.4%。然而，這一增長(zhǎng)被多戶(hù)住宅項(xiàng)目的急劇減少所抵消，其開(kāi)工量下降了超過(guò)23%。
此次下滑主要受多戶(hù)住宅項(xiàng)目減少的影響，盡管南部地區(qū)受風(fēng)暴影響后單戶(hù)住宅建設(shè)有所反彈。除南部外，中西部、西部和東北部的新房開(kāi)工量均出現(xiàn)不同程度的下滑。
此外，行業(yè)前景近期也變得愈發(fā)不明朗。雖然過(guò)去一年建筑商加大了建設(shè)力度以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)上現(xiàn)有住房短缺的問(wèn)題，但目前新房庫(kù)存已接近17年來(lái)的最高水平。
同時(shí)，高借貸成本也抑制了住房需求。30年期固定抵押貸款利率自9月觸及兩年低點(diǎn)后持續(xù)攀升，預(yù)計(jì)在未來(lái)兩年內(nèi)將保持在6%以上。
面對(duì)這一形勢(shì)，建筑商們紛紛采取措施吸引買(mǎi)家，包括提供“抵押貸款買(mǎi)斷”等優(yōu)惠措施，但這些舉措也侵蝕了他們的利潤(rùn)空間。
